Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhiều người nghĩ rằng mọi thứ đã được lo trọn từ A-Z, kể cả phần thiết kế. Thế nhưng, một câu hỏi thường xuyên được đặt ra là:
“Liệu có nên thuê thiết kế riêng không, hay dùng bản vẽ có sẵn của đơn vị xây dựng là đủ?”
Trong bài viết này, Sofia Việt sẽ giúp bạn hiểu rõ vai trò của thiết kế riêng, cũng như khi nào nên – không nên thuê kiến trúc sư riêng khi làm nhà theo gói trọn.
Nội dung bài viết
Thiết Kế Riêng Khác Gì Với Thiết Kế Trọn Gói?
-
Thiết kế trọn gói: Thường là bản vẽ cơ bản được tặng kèm trong gói xây dựng, đôi khi lấy từ mẫu sẵn, chỉnh sửa sơ bộ.
-
Thiết kế riêng: Do một kiến trúc sư hoặc đơn vị chuyên nghiệp đảm nhận, dựa hoàn toàn trên nhu cầu và thói quen sử dụng của từng gia đình.
🔍 Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở mức độ cá nhân hóa, độ chi tiết và sự tối ưu công năng sử dụng.
Lợi Ích Khi Thuê Thiết Kế Riêng
Không gian sống chuẩn theo nhu cầu
Thiết kế riêng giúp bạn có ngôi nhà đúng với mong muốn, không gian được tận dụng tối đa, phù hợp với phong cách sống, số thành viên và thói quen sinh hoạt.
Tối ưu chi phí ngay từ đầu
Thiết kế khoa học giúp tránh sai sót khi thi công, hạn chế phát sinh, giảm thiểu đập sửa lãng phí.
Chỉ cần một lỗi nhỏ như đặt sai vị trí ổ điện hay thiếu ánh sáng tự nhiên cũng có thể khiến bạn mất hàng chục triệu.
Tính thẩm mỹ cao hơn hẳn
Kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp phối hợp màu sắc, ánh sáng, vật liệu sao cho hài hòa, hiện đại và bền vững.
Không chỉ đẹp – mà còn tạo giá trị dài lâu cho ngôi nhà.
Là cơ sở kỹ thuật để giám sát công trình
Bản vẽ chi tiết là “kim chỉ nam” cho đội thi công. Nếu không có thiết kế chuẩn, bạn khó kiểm soát chất lượng và tiến độ, dễ bị làm sai – làm ẩu.
Chủ động trong việc lựa chọn nhà thầu
Có hồ sơ thiết kế riêng, bạn có thể mời báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau, thay vì phụ thuộc 100% vào đơn vị xây trọn gói.
Có Phải Lúc Nào Cũng Cần Thiết Kế Riêng?
Không phải công trình nào cũng cần thuê thiết kế riêng. Dưới đây là vài trường hợp có thể cân nhắc KHÔNG cần:
-
Nhà cấp 4 đơn giản, không yêu cầu thẩm mỹ cao.
-
Ngân sách xây dựng dưới 500 triệu và cần tiết kiệm tối đa.
-
Chủ nhà đã có sẵn bản vẽ phù hợp từ trước (ví dụ: từ người thân, bạn bè).
Tuy nhiên, với nhà phố 2-3 tầng trở lên, nhà biệt thự, nhà cần bố trí công năng tối ưu – thì thiết kế riêng là khoản đầu tư cực kỳ xứng đáng.
Thuê Thiết Kế Riêng – Tốn Kém Không?
Giá thuê thiết kế riêng thường dao động từ 150.000 – 250.000đ/m² tùy vào yêu cầu và độ phức tạp.
Ví dụ: Một căn nhà 100m² sàn × 2 tầng = 200m² ⇒ chi phí thiết kế khoảng 30 – 40 triệu đồng.
Trong khi tổng chi phí xây dựng căn nhà đó có thể lên đến 1 – 1,5 tỷ, thì đây chỉ là khoản đầu tư ~2-3% ngân sách, nhưng giúp tiết kiệm và tối ưu cực nhiều về sau.
Kết Luận: Có Nên Thuê Thiết Kế Riêng Khi Xây Trọn Gói?
Nếu bạn thực sự coi ngôi nhà là tài sản lớn, là nơi gắn bó lâu dài –
👉 Hãy đầu tư cho thiết kế riêng.
Đây là lựa chọn khôn ngoan để tránh những sai lầm tốn kém, mang lại sự an tâm, thẩm mỹ và công năng tốt nhất.
📞 Tư Vấn Thiết Kế – Thi Công Trọn Gói Uy Tín tại Hà Nội
Sofia Việt cung cấp dịch vụ thiết kế riêng kết hợp xây nhà trọn gói, đảm bảo:
-
Bản vẽ đầy đủ kiến trúc – kết cấu – điện nước
-
Tối ưu chi phí, đúng tiến độ, thi công theo thiết kế 100%
-
Đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm – tư vấn tận tâm
📲 Hotline: 035.699.6666
🌐 Website: https://sofiaviet.com
📍 Dịch vụ uy tín – cam kết chất lượng – hài lòng từ bản vẽ đến ngôi nhà hoàn thiện.
