Bạn chuẩn bị ký hợp đồng xây nhà trọn gói? Hãy cẩn thận!
Chỉ một vài dòng mập mờ trong hợp đồng cũng có thể khiến bạn “trả giá đắt” sau này: phát sinh chi phí, vật liệu kém chất lượng, tiến độ kéo dài, thậm chí khó đòi bảo hành.
Vậy làm sao để đọc hiểu, kiểm tra và đàm phán hợp đồng xây nhà trọn gói một cách hiệu quả?
Dưới đây là 5 bước đơn giản nhưng cực kỳ quan trọng mà Sofia Việt khuyên bạn không nên bỏ qua.
Nội dung bài viết
Bước 1: Kiểm Tra Thông Tin Các Bên Trong Hợp Đồng
Đây là phần tưởng chừng đơn giản nhưng rất nhiều người bỏ qua.
Bạn cần đảm bảo:
-
Họ tên đầy đủ, địa chỉ, số CMND/CCCD của chủ đầu tư
-
Tên công ty, mã số thuế, địa chỉ và người đại diện pháp luật của đơn vị thi công
-
Số điện thoại, email liên hệ rõ ràng
-
Chữ ký và đóng dấu (nếu có pháp nhân)
💡 Lưu ý: Hợp đồng chỉ có giá trị pháp lý khi có chữ ký của hai bên và được đóng dấu nếu là công ty.
Bước 2: Rà Soát Danh Mục Vật Liệu Và Chủng Loại Sử Dụng
Đây là phần quan trọng nhất trong hợp đồng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí xây dựng.
Cần kiểm tra rõ:
-
Vật liệu xây thô: xi măng, cát, đá, sắt thép thuộc thương hiệu nào
-
Vật liệu hoàn thiện: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn tường, cửa, trần thạch cao…
-
Có mô tả cụ thể chủng loại, mã hiệu, mức giá/m² hoặc tiêu chuẩn kỹ thuật
📌 Cảnh báo: Không nên ký hợp đồng nếu nhà thầu chỉ ghi chung chung kiểu: “vật tư loại tốt”, “vật liệu trung bình”. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu bảng mẫu vật tư chi tiết trước khi ký.
Bước 3: Xác Nhận Rõ Tiến Độ Và Thời Gian Thi Công
Một hợp đồng trọn gói chuẩn phải có kế hoạch tiến độ cụ thể, gồm:
-
Thời gian bắt đầu và kết thúc
-
Số ngày hoàn thành từng giai đoạn (móng, khung, hoàn thiện…)
-
Điều khoản xử lý nếu trễ tiến độ (phạt, gia hạn, tạm ngừng…)
💬 Gợi ý: Nên đính kèm tiến độ thi công chi tiết (timeline) vào hợp đồng để dễ kiểm soát và nghiệm thu sau này.
Bước 4: Kiểm Tra Điều Khoản Thanh Toán
Hãy đặc biệt lưu ý phần này để tránh bị thi công dở dang rồi “mất hút”!
Bạn cần kiểm tra:
-
Tổng giá trị hợp đồng trọn gói
-
Phương thức thanh toán: tiền mặt, chuyển khoản
-
Số đợt thanh toán (thường chia 3–5 đợt)
-
Thời điểm thanh toán: sau khi hoàn thành từng giai đoạn
-
Có giữ lại 5–10% giá trị để bảo hành công trình hay không
💡 Lưu ý: Không nên thanh toán trước quá 30% giá trị hợp đồng khi chưa triển khai gì!
Bước 5: Rõ Ràng Các Điều Khoản Bảo Hành, Cam Kết & Xử Lý Tranh Chấp
Đây là phần quyết định quyền lợi của bạn sau khi công trình hoàn thiện.
Nội dung cần có:
-
Thời gian bảo hành phần thô (thường 5 năm), phần hoàn thiện (1 năm)
-
Cam kết về đúng vật tư, đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật
-
Điều khoản xử lý nếu xảy ra lỗi thi công, chậm tiến độ, thay đổi thiết kế
-
Phương thức giải quyết tranh chấp (tòa án, trọng tài…)
📌 Mẹo nhỏ: Nên có điều khoản ràng buộc rõ ràng: nếu bên nào vi phạm, sẽ bị phạt bao nhiêu, và trách nhiệm cụ thể là gì.
🔚 Kết Luận
Hợp đồng xây nhà trọn gói là văn bản pháp lý quan trọng, quyết định chất lượng – chi phí – tiến độ và quyền lợi của bạn.
👉 Vì vậy, đừng vội vàng ký khi chưa đọc kỹ!
👉 Nếu cần, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc luật sư xem cùng bạn.
Tóm tắt 5 bước kiểm tra hợp đồng:
-
Thông tin các bên rõ ràng
-
Danh mục vật tư cụ thể
-
Tiến độ thi công minh bạch
-
Thanh toán hợp lý, an toàn
-
Bảo hành và xử lý tranh chấp rõ ràng
📞 Cần Tư Vấn Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói? Gọi Ngay Sofia Việt!
Sofia Việt là đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Hà Nội, luôn minh bạch – rõ ràng – cam kết không phát sinh.
-
📲 Hotline: 035.699.6666
-
🌐 Website: https://sofiaviet.com
-
📍 Hỗ trợ tư vấn – kiểm tra hợp đồng – khảo sát hoàn toàn miễn phí!
